Hală de închiriat în nordul Bucureștiului, cu birouri, depozit și curte proprie.

Pentru firma care vrea sediul și depozitul la un loc

Majoritatea spațiilor din nordul Bucureștiului sunt fie module în parcuri logistice mari, fie birouri fără depozit. Hala de pe Odăii 58 e a treia variantă: un imobil independent, în care echipa de birou și operațiunile stau sub același acoperiș, cu curte și acces propriu.

Birouri 575 mp

Parter ≈ 294 mp + etaj ≈ 280 mp: recepție, open space, birouri private, sală de conferință, bucătărie, sală server, 4 grupuri sanitare. Aer condiționat, prize de pardoseală, tarchet de trafic greu, interior proaspăt renovat.

Depozit 518 mp

Hală pe structură metalică, închideri din panouri termoizolante, pardoseală industrială, deschidere ≈ 12,5 × 42 m. Două uși exterioare din curte, ușă antifoc spre birouri, convectoare pe gaz, curent trifazic.

Curte și acces

Curte proprie cu platformă betonată și parcare iluminată. Acces TIR autorizat de DRDP direct din Centura Nord, cu spațiu de manevră și întoarcere în incintă.

Utilități

Centrală pe gaz 50 kW, puț propriu de mare adâncime autorizat (hidrofor, filtrare, dedurizare), trifazic, alarmă, gard. Contoare pe imobil, contracte directe.

Extindere

≈ 2.500 mp de teren în spatele halei, disponibili la cerere — detalii.

Chirie

5.950 € + TVA / lună pentru tot ansamblul. Contract de la 3 ani, garanție 3 chirii, disponibil imediat.

Hală independentă vs. modul în parc logistic

Un parc logistic oferă suprafețe mari și servicii centralizate, dar le plătești prin service charge și prin flexibilitate redusă. O hală singură în curte dă altceva: control complet și costuri transparente.

Costuri de operare

Plătești doar consumul tău, pe contoarele imobilului. Fără service charge, fără refacturări. Apa vine din puțul propriu.

Curte și parcare

Îți aparțin în exclusivitate: parcare pentru angajați și vizitatori, loc de manevră pentru camioane, posibilitate de depozitare exterioară.

Birouri reale, nu mezanin

575 mp de birouri finisate pe două niveluri, cu intrare separată față de hală — un sediu în care poți primi clienți.

Vizibilitate

Front la Centura Nord și panou publicitar unipol de 14 × 4 m la stradă, disponibil opțional.

Relația cu proprietarul

Contract direct cu proprietarul, decizii rapide, posibilitate de adaptare a spațiului la nevoile chiriașului.

Tot ce ai nevoie înainte de vizionare

Planul de nivel, suprafețele pe încăperi și condițiile comerciale sunt în fișa tehnică (PDF). Pagini dedicate: depozitul, birourile, locația, întrebări frecvente. Pentru firmele care caută un spațiu potrivit activității lor, am scris ghidul pentru chiriași.