Склад з офісами в оренду, Отопень (Бухарест, Північ) | 1 093 м², під'їзд для фур, поруч з аеропортом

Коротко про будівлю

Усі факти на одній сторінці

Дані з технічного паспорта (жовтень 2026). Площі — за затвердженими планами; технічні деталі підтверджуються під час огляду.

Адреса: вул. Одеї 58 (Str. Odăii nr. 58), Отопень, повіт Ілфов, Румунія — на Північній кільцевій дорозі Бухареста, між розв'язками Отопень і Могошоая. Координати 44.5252615, 26.0373564.
Площі: Офіси 575 м² (1-й поверх ≈ 294 м² + 2-й поверх ≈ 280 м²). Склад 518 м² (≈ 12,5 × 42 м). Разом 1 093 м². Додатково ≈ 2 500 м² землі за будівлею — на запит.
Склад: Металевий каркас, сендвіч-панелі з утепленням, промислова підлога, двоє зовнішніх воріт з двору, протипожежні двері в офіси, газові конвектори, трифазне живлення, повне освітлення. Висота уточнюється під час огляду.
Офіси: Рецепція, open space, окремі кабінети, переговорна, кухня, серверна, 4 санвузли. Кондиціонери, підлогові розетки, покриття для інтенсивного руху. Щойно після ремонту. Окремий вхід.
Комунікації: Газовий котел 50 кВт; власна ліцензована свердловина з насосом, фільтрацією та пом'якшенням води; трифазне живлення; сигналізація; огорожа; освітлений двір. Лічильники на будівлю, прямі договори, без плати за обслуговування парку.
Під'їзд: Дозвіл дорожньої адміністрації (DRDP) на в'їзд вантажівок прямо з кільцевої дороги у двір, з місцем для маневру та розвороту. Бетонний майданчик, освітлений паркінг.
Відстані: DN1 та аеропорт Анрі Коанде ≈ 3 хв; автомагістралі A1 та A3 ≈ 10 хв; A2 ≈ 20 хв.
Оренда: 5 950 € + ПДВ на місяць за всю будівлю (офіси + склад + двір). Приблизно 5,4 €/м².
Умови: Договір від 3 років, кращі умови від 5 років; депозит — 3 місячні оплати; щорічна індексація; комунальні послуги оплачує орендар; договір напряму з власником.
Доступність: Будівля повністю вільна, передача одразу після підписання.

Для компаній, які переїжджають або відкривають філію в Румунії

Північ Бухареста — це район, де працюють міжнародні логістичні, фармацевтичні, IT та автомобільні компанії. Звідси за кілька хвилин — аеропорт, DN1 та автомагістралі, без проїзду через місто.

01
Одна адреса для офісу та складуКоманда та операції під одним дахом; простіше реєструвати юридичну особу та отримувати дозволи.
02
Прозорі витрати в євроФіксована оренда, лічильники на будівлю, без прихованих платежів.
03
Власник, який відповідаєРішення за дні, а не за тижні; можливість адаптувати приміщення під потреби орендаря.

Поширені запитання

Що запитують орендарі

Чи можна орендувати тільки склад або тільки офіси?

Ми віддаємо перевагу одному орендарю на всю будівлю, бо офіси та склад з'єднані і мають спільний двір. Якщо вам потрібна інша конфігурація — зателефонуйте, обговоримо.

Чи є під'їзд для фур?

Так. В'їзд вантажівок дозволений дорожньою адміністрацією прямо з Північної кільцевої дороги у двір, з місцем для розвороту.

Чи опалюється склад?

Так, газовими конвекторами від котла будівлі (50 кВт). Офіси мають радіатори та кондиціонери.

Яка висота складу?

Уточнюється під час огляду — вимірювання триває; дані будуть додані до технічного паспорта.

Якою мовою укладається договір?

Договір румунською; за потреби — з перекладом. Ми працюємо напряму, без посередників.

Як подивитися приміщення?

Зателефонуйте або напишіть у WhatsApp (номер на сторінці) чи надішліть форму. Огляди в будь-який час, включно з вихідними.

Доступно зараз

Записатися на огляд

Приміщення вільне. Огляди в будь-який час, включно з вихідними.

ТелефонПоказати номер

WhatsAppНаписати у WhatsApp

Оренда5 950 € + ПДВ / міс — вся будівля

Адресавул. Одеї 58, Отопень, Ілфов, Румунія

Повідомлення надходить безпосередньо нам. Відповідаємо того ж дня.

Офіс і склад в одній будівлі, за 3 хвилини від аеропорту Бухареста.

Усі факти на одній сторінці

Для компаній, які переїжджають або відкривають філію в Румунії

Що запитують орендарі

Технічний паспорт і план

Записатися на огляд