Ofisli Depo Kiralık, Otopeni (Bükreş Kuzey) | 1.093 m², TIR Girişi, Havalimanına 3 Dakika

Bina özeti

Tüm bilgiler tek sayfada

Veriler teknik föyden alınmıştır (Ekim 2026). Alanlar onaylı projelere göredir; teknik detaylar yerinde görmede teyit edilir.

Adres: Str. Odăii nr. 58, Otopeni, Ilfov ili, Romanya — Bükreş Kuzey Çevre Yolu (DNCB) üzerinde, Otopeni ve Mogoșoaia kavşakları arasında. Koordinatlar 44.5252615, 26.0373564.
Alanlar: Ofis 575 m² (zemin ≈ 294 m² + 1. kat ≈ 280 m²). Depo 518 m² (≈ 12,5 × 42 m). Toplam 1.093 m². Binanın arkasında talep üzerine ≈ 2.500 m² ek arsa.
Depo: Çelik konstrüksiyon, yalıtımlı sandviç panel, endüstriyel zemin, avluya açılan iki dış kapı, ofislere yangın kapısı, gazlı konvektör ısıtma, trifaze elektrik, tam aydınlatma. Net yükseklik yerinde görmede teyit edilir.
Ofisler: Resepsiyon, açık ofis, özel odalar, toplantı odası, mutfak, sunucu odası, 4 tuvalet. Klima, zemin prizleri, ağır trafiğe uygun zemin kaplaması. Yeni tadilatlı. Ayrı giriş.
Tesisat: 50 kW doğalgaz kazanı; pompa, filtre ve yumuşatma sistemli ruhsatlı özel derin kuyu; trifaze elektrik; alarm sistemi; çit; aydınlatmalı avlu. Bina bazında sayaç, doğrudan abonelik, park aidatı yok.
Araç girişi: Karayolları idaresinden (DRDP) izinli TIR girişi, çevre yolundan doğrudan avluya, manevra ve dönüş alanıyla. Beton saha, aydınlatmalı otopark.
Mesafeler: DN1 ve Henri Coandă Havalimanı ≈ 3 dk; A1 ve A3 otoyolları ≈ 10 dk; A2 ≈ 20 dk.
Kira: Tüm bina (ofis + depo + avlu) için aylık 5.950 € + KDV; yaklaşık 5,4 €/m².
Sözleşme: 3 yıldan başlayan süre, 5 yıl ve üzeri için daha uygun koşullar; depozito 3 aylık kira; yıllık endeksleme; faturalar kiracıya ait; doğrudan mal sahibiyle sözleşme.
Teslim: Bina tamamen boş, imzayla birlikte teslim.

Romanya'da şube açan veya Avrupa deposu kuran firmalar için

Bükreş'in kuzeyi, uluslararası lojistik, ilaç, bilişim ve otomotiv firmalarının yerleştiği bölgedir. Buradan havalimanına, DN1'e ve otoyollara şehri geçmeden birkaç dakikada ulaşılır.

01
Ofis ve depo için tek adresEkip ve operasyon aynı çatı altında; şirket kaydı ve izinler daha kolay.
02
Euro bazında şeffaf maliyetSabit kira, bina bazında sayaç, gizli aidat yok.
03
Cevap veren bir mal sahibiKararlar haftalar değil günler içinde; alanın kiracının ihtiyacına göre uyarlanması mümkün.

Sık sorulan sorular

Kiracıların sordukları

Sadece depo veya sadece ofis kiralanabilir mi?

Ofisler ve depo doğrudan bağlantılı olduğu ve avluyu paylaştığı için binanın tamamı için tek kiracı tercih ediyoruz. Farklı bir ihtiyacınız varsa arayın, görüşelim.

TIR girişi var mı?

Evet. Karayolları idaresi, TIR'ların Kuzey Çevre Yolu'ndan doğrudan avluya girişine izin vermiştir; avluda dönüş alanı vardır.

Depo ısıtmalı mı?

Evet, binanın 50 kW kazanına bağlı gazlı konvektörlerle. Ofislerde radyatör ve klima vardır.

Deponun yüksekliği ne kadar?

Yerinde görmede teyit edilir — ölçüm devam ediyor; değer teknik föye eklenecek.

Sözleşme hangi dilde?

Rumence; gerekirse tercümesiyle. Aracı olmadan doğrudan görüşüyoruz.

Binayı nasıl görebilirim?

Arayın, WhatsApp'tan yazın (numara sayfada) veya formu gönderin. Hafta sonu dahil her zaman gösterim yapılır.

Hemen kiralanabilir

Görüşme randevusu alın

Bina boş. Hafta sonu dahil her zaman gösterim.

TelefonNumarayı göster

WhatsAppWhatsApp'tan yazın

Kira5.950 € + KDV / ay — tüm bina

AdresStr. Odăii nr. 58, Otopeni, Ilfov, Romanya

Mesajınız doğrudan bize ulaşır. Aynı gün yanıt veririz.

Ofis ve depo aynı çatı altında, Bükreş Havalimanı'na 3 dakika.

Tüm bilgiler tek sayfada

Romanya'da şube açan veya Avrupa deposu kuran firmalar için

Kiracıların sordukları

Teknik föy ve kat planı

Görüşme randevusu alın