Suprafețele sunt conform planurilor avizate (planșa A05); detaliile tehnice se confirmă la vizionare.
- Ce este
- Imobil industrial independent (P+1E), singur în curte, cu birouri și depozit, de închiriat ca ansamblu unui singur chiriaș.
- Adresă
- Str. Odăii nr. 58, Otopeni, județul Ilfov, România — direct pe Centura Nord București (DNCB), între giratoriul Otopeni și giratoriul Mogoșoaia. Coordonate 44.5252615, 26.0373564.
- Suprafețe
- Birouri 575 mp utili (parter ≈ 294 mp + etaj ≈ 280 mp). Depozit 518 mp utili (≈ 12,5 × 42 m). Total util 1.093 mp. Amprentă la sol ≈ 830 mp. Teren suplimentar ≈ 2.500 mp în spatele halei, la cerere.
- Depozit
- Structură metalică, panouri termoizolante, pardoseală industrială, două uși exterioare, ușă antifoc spre birouri, convectoare pe gaz, curent trifazic, iluminat complet. Înălțimea utilă se confirmă la vizionare.
- Birouri
- Recepție, open space, birouri private, sală de conferință, bucătărie, sală server, 4 grupuri sanitare. Aer condiționat, prize de pardoseală, tarchet de trafic greu. Interior proaspăt renovat. Intrare separată față de hală.
- Instalații
- Centrală pe gaz 50 kW cu buffer; puț propriu de mare adâncime autorizat, cu hidrofor, filtrare și dedurizare, plus puț de rezervă; alimentare trifazică; sistem de alarmă; gard; curte iluminată. Utilități contorizate pe imobil, contracte directe, fără service charge.
- Acces și curte
- Acces TIR autorizat DRDP direct din Centura Nord în curte, cu spațiu de manevră și întoarcere. Platformă betonată, parcare iluminată pentru angajați și vizitatori.
- Distanțe
- DN1 și Aeroportul Henri Coandă ≈ 3 min; autostrăzile A1 și A3 ≈ 10 min; A2 ≈ 20 min; sens giratoriu la ≈ 100 m.
- Publicitate
- Panou unipol 14 × 4 m la stradă, cu vizibilitate din centură, disponibil opțional, contra cost.
- Chirie
- 5.950 € + TVA pe lună pentru întregul ansamblu (birouri + depozit + curte). Echivalent ≈ 5,4 €/mp util/lună, curte inclusă.
- Contract
- De la 3 ani, condiții avantajoase pentru 5 ani sau mai mult; garanție 3 chirii; indexare anuală; utilități în sarcina chiriașului; contract direct cu proprietarul.
- Disponibilitate
- Liber integral, disponibil imediat (octombrie 2026).
- Pentru cine
- Firme de distribuție și logistică ușoară, e-commerce și fulfillment, piese auto, farma și dispozitive medicale, import-export, echipamente tehnice și service, firme străine care deschid un sediu în România — orice companie care vrea birourile și depozitul la aceeași adresă, în nordul Bucureștiului.
- Contact
- Telefon și WhatsApp afișate pe site (număr compus în pagină), formular de contact. Vizionări la orice oră, inclusiv în weekend.
- Documente
- Fișa tehnică: depozitotopeni.ro/fisa-tehnica (PDF: /fisa-tehnica-odaii-58.pdf). Plan de nivel: /img/plan-nivel-odaii-58.svg. Versiune în engleză: depozitotopeni.ro/en/.